Auteur/autrice : Service Com

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Découvrez le dernier numéro du magazine Voisinage
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Découvrez le dernier numéro du magazine Voisinage

Un nouveau numéro de la lettre d’information dédiée aux locataires est en cours de distribution dans leurs boîtes aux lettres.

Distribué 3 fois par an, Voisinage est là pour garder le lien et partager des infos pratiques, des conseils, portraits et actualités avec l’ensemble des locataires d’assemblia.

Dans ce 85è numéro, on peut lire :

+ Des explications sur l’enquête ressources, obligatoire pour tous les bailleurs sociaux, afin de mieux connaître l’occupation du parc immobilier.

+ Une alerte vigilance concernant de faux courriers mentionnant un changement de RIB et l’invitation à rester prudent, et toujours vérifier ce type d’information auprès d’assemblia.

+ Des pages dédiées au “bien vivre dans son logement” : numéros utiles, contacts d’urgence, prestataires à connaître.

Deux portraits :

– Fayçal Hamza, de Cités Lab, qui accompagne les habitants porteurs de projets dans les Quartiers Prioritaires de la Ville.

– Odette, locataire centenaire, dont la bonne humeur est contagieuse ! Le portrait d’Odette est aussi l’occasion de rappeler nos actions “Solidarité Séniors” et “Partage un toit” pour lutter contre l’isolement et créer du lien avec nos locataires les plus âgés.

4 pages à lire facilement pour découvrir un contenu varié, à l’image des métiers d’un bailleur social.

Lire le magazine

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Un nouveau souffle pour la Gauthière !
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Un nouveau souffle pour la Gauthière !

La réhabilitation thermique et intérieure de nos logements situés rues du Pradou et des Jardiniers est terminée.

Au programme de ce chantier :
+ Isolation pour réduire les consommations énergétiques (- 40 % et – 65 % d’impact carbone selon les bâtiments)
+ Un confort accru et des charges mieux maîtrisées pour les habitants
+ La préservation de la biodiversité grâce à l’installation de nichoirs pour les oiseaux et chauves-souris
+ Plus de 83 % des déchets valorisés au cours du chantier

Ces travaux, labellisés Haute Performance Energétique, s’inscrivent dans le vaste projet de transformation de la Gauthière qui fait partie des 3 quartiers de Clermont Auvergne Métropole retenus dans le cadre du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU). Entre réhabilitations, relogements, démolitions et réaménagement : le changement s’opère avec et pour ses habitants !

Merci à nos partenaires financiers : Agence Nationale de Rénovation Urbaine – ANRU, Clermont Métropole, Conseil départemental du Puy-de-Dôme, Action Logement, Caisse des Dépôts et des Consignations, Eco-prêts 0% et aux entreprises mobilisées, ainsi qu’aux habitants pour leur patience tout au long des travaux. Nous leur souhaitons de profiter pleinement de leur logement !

Architecte : Vincent Brugerolles

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La cohabitation intergénérationnelle facilitée grâce à Partage un toit
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La cohabitation intergénérationnelle facilitée grâce à Partage un toit

Notre équipe de proximité a rencontré Cécile Moreira, directrice de l’association « Partage un toit ». Un moment d’échanges autour d’une belle idée : la cohabitation intergénérationnelle. 

L’occasion de revenir sur les avantages de partager son toit :

+ Pour les seniors : une présence amicale, un petit coup de main au quotidien, et une indemnité mensuelle

+ Pour les jeunes : une chambre à loyer modéré dans un cadre serein

+ Pour tous : un accompagnement humain et bienveillant

Qui est concerné ?

+ Les séniors de 60 ans et + avec une chambre disponible

+ Les jeunes de moins de 30 ans : étudiants, apprentis, salariés, en reconversion…

Assemblia se mobilise pour faire connaître ce dispositif local, solidaire et humain, qui contribue à lutter contre l’isolement des aînés, tout en facilitant le logement des jeunes.

Créé en 2021 à Clermont-Ferrand, Partage 1 Toit est un service de l’association Le SIRA (Service Interdépartemental pour la Réussite des Alternants) reconnue d’intérêt général.

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Découvrez notre rapport d’activité 2024 !
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Découvrez notre rapport d’activité 2024 !

Un concentré de projets, de collaborations et d’engagements…  

Nous avons à cœur de vous faire découvrir notre entreprise à travers cette actualité riche et variée, à l’image de nos missions !

Aménagement urbain, construction, équipements publics, tranquillité résidentielle… Ces quelques pages montrent la palette de nos savoir-faire au service de tous : locataires, collectivités, partenaires.

Ce document, à lire en quelques minutes, est aussi l’occasion de remercier toutes celles et ceux qui, chaque jour, donnent à assemblia la capacité de construire une ville plus humaine, plus responsable… et plus vivante.

Lire le rapport d’activité

Merci à vous, et bonne lecture !

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Europan : une chance pour transformer le quartier de la Fontaine du Bac !
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Europan : une chance pour transformer le quartier de la Fontaine du Bac !

La Fontaine du Bac, quartier situé à Clermont-Ferrand, a été sélectionné pour faire partie de l’édition 2025 du concours Europan. Avec pour vocation de faire émerger de jeunes talents, ce concours devrait offrir des pistes d’actions innovantes et faire évoluer le cadre de vie des habitants. Après une visite inspirante effectuée sur site le 7 avril dernier par une dizaine de candidats, la Fontaine du Bac est devenu un « laboratoire à ciel ouvert » pour ces jeunes professionnels qui ont eu pour consigne de «re-sourcer » ce quartier politique de la ville…

Cet ensemble immobilier construit dans les années 70, aux marges de l’urbanisation du sud de Clermont-Ferrand, occupe aujourd’hui une place stratégique en termes d’urbanité. La cité hors la ville à l’origine, a vu la ville arriver jusqu’à elle à travers le déploiement des activités économiques et des services sur ce secteur, ainsi que les équipements de proximité. La Fontaine du Bac compte 909 logements répartis dans 24 immeubles, soit une population d’environ 3 000 habitants. Grâce à ses généreux espaces extérieurs avec parkings, pelouses vertes et aires de jeux, mais aussi grâce à son accessibilité, le quartier bénéficie d’un profond attachement de la part de nombreux habitants.

« Avec Europan, il ne s’agit pas de déconstruire, mais de réparer, de paysager aux bénéfices des « Vivants ». La réussite de ce projet nécessitera de s’appuyer sur sa ressource principale : ses habitants, majoritairement attachés à leur quartier ».
Christine Mandon, présidente d’assemblia

La Fontaine du Bac continue d’être au centre d’évolutions majeures. Il connaît une forte densification et s’inscrit dans un paysage urbain diffus et tentaculaire qui s’étend jusqu’aux limites métropolitaines. Sous l’effet des nombreuses navettes quotidiennes domicile-travail, de l’extension du réseau de transports de Clermont-Ferrand – avec notamment le projet Inspire – et de la mutation des zones commerciales adjacentes, le quartier tend irrésistiblement à s’intégrer à l’agglomération clermontoise. On peut aussi mentionner la prochaine transformation en zone mixte des quartiers pavillonnaires. Face au vieillissement et à la précarisation économique de sa population, il doit relever le défi de ces évolutions profondes.

Une attitude proactive et soucieuse de l’existant face aux mutations

Le site fait ainsi l’objet d’un projet de régénération avec un grand plan de paysagement et de renaturation. Parmi les thématiques, on peut citer la gestion de l’eau et de la biodiversité, le recours aux énergies renouvelables ou le maillage de cheminements végétalisés. Notre objectif est une réappropriation des espaces extérieurs au profit des habitants et une préservation du « bien vivre ensemble », porté par un dynamique réseau associatif malgré un essoufflement post-Covid. Ce projet est complété ainsi par la collectivité – ville de Clermont-Ferrand et Clermont Auvergne Métropole – qui agissent pour les futurs besoins du périmètre élargi.

« Notre première attente pour La Fontaine du Bac est de trouver des façons de faire avec l’existant. Partir de ce qui est déjà présent pour imaginer le futur en prenant évidemment en compte le changement climatique et l’effondrement de la biodiversité. »
Grégory Bernard, adjoint à l’urbanisme de la Ville de Clermont-Ferrand.

Transformer ce quartier politique de la ville en écoquartier de référence suppose aussi le renforcement de la mixité sociale par une évolution de l’habitat et l’intégration de services innovants avec crèche, maison médicale, locaux associatifs, etc. Il s’agit en effet de participer à l’arrivée de nouveaux habitants et d’accédants à la propriété. Parmi les mesures concrètes, on pense à la réhabilitation ou à la transformation de toitures-terrasses en potagers, à la récupération d’eau de pluie, ou encore à la pose de panneaux photovoltaïques.

Le concours d’architecture Europan, tremplin vers l’avenir

Dans ce contexte, la participation au concours Europan 18 est une occasion à saisir. Déjà à l’initiative de la candidature de Clermont-Ferrand à l’édition d’Europan 6, le directeur général d’assemblia, Rachid Kander, voit dans cette 18ème édition l’« opportunité de mettre en œuvre la feuille de route » de la fabrique urbaine. Dans le cadre du concours, le site de la Fontaine du Bac a d’ailleurs été retenu sur la thématique « Promouvoir les quartiers ouverts : Re-sourcer par la dynamique sociale et inclusive ».

« Notre objectif pour ce quartier est d’imaginer l’avenir sans opérations massives urbaines, comme des démolitions, mais plutôt des actions subtiles et innovantes. C’est tout l’intérêt du concours Europan : nous apporter une approche différente. »
Elodie Hiltenbrand, directrice générale adjointe urbanisme et transition écologique de Clermont Auvergne Métropole

Ouvert aux architectes, urbanistes et paysagistes de moins de 40 ans, ce concours d’idées est une chance pour le quartier de fédérer les collectivités et de s’ouvrir à des propositions susceptibles de déboucher sur des réalisations. Après la visite du site sous un magnifique soleil, les candidats livrent leur projet en juin. Puis le jury désignera les lauréats en novembre.

Des « projets processus » avec une démarche participative

« Europan 18 est l'occasion de questionner nos outils et nos pratiques,mais aussi de nourrir la réflexion politique » 
Rachid Kander, directeur général d’assemblia

« Pour tenir compte de l’aspect social dans le cadre d’une démarche participative, notre attente portera sur des  « projets processus ». Le quartier pourrait ainsi devenir « une référence de projet exemplaire ». « Nous sommes un bailleur social : il s’agit d’aller au-delà du paysage et de l’architecture », ajoute Rachid Kander.

Quant au montage du dossier de candidature bien étoffé, nous l’avons confié à Cédric Chapus, référent aménagement habitat au sein d’assemblia.

« Ce projet s’inscrit dans la dynamique métropolitaine et l'arrivée de la ligne C du projet Inspire »
Cédric Chapus, référent aménagement habitat d’assemblia

« Compte tenu des importantes réhabilitations déjà effectuées et d’un bâti par conséquent en bon état, la priorité sera accordée à de petites interventions intelligentes, par exemple la reconversion des caves ou la construction de locaux associatifs, notamment à destination des autoentreprises que l’on pourrait envisager de fédérer. »

Un « laboratoire échantillon » pour servir de modèle urbain

Il convient également de « tirer parti de la dynamique associative », selon Cédric Chapus qui voit dans le « partage d’expériences à l’échelle européenne » l’un des principaux intérêts du concours. « La Fontaine du Bac doit être considérée comme un ‘‘laboratoire échantillon’’ en vue de façonner la ville de demain. Nous donnons les éléments aux candidats sans vouloir les influencer et attendons d’être surpris », précise-t-il avec enthousiasme.

Pour porter ce projet d’avenir, assemblia – bailleur de l’ensemble de la Fontaine du Bac – s’est associé à la Ville de Clermont-Ferrand et à Clermont Auvergne Métropole. Notre rôle d’ensemblier urbain s’appuie sur nos multiples compétences : services aux locataires, assistance aux maîtrises d’ouvrage et planification du développement économique des territoires, sans oublier une activité de conseil dans le secteur immobilier.

Une aventure collective à dimension sociale

Nos axes de réflexion pour le quartier sont doubles. Le premier est d’ordre paysager avec le désenclavement et la gestion raisonnée des espaces verts et de la ressource en eau en faveur de la biodiversité. Le second concerne la dimension sociale : renouvellement de l’identité du quartier et renforcement de son attractivité, amélioration du cadre de vie, mais aussi réinvention des métiers et missions d’assemblia, compte tenu notamment de l’IA. Il s’agit selon Rachid Kander de « refaire la ville sur la ville » en privilégiant les « mesures les plus simples ».

Conformément aux attentes du concours Europan : « l’objectif est de parvenir à des missions de maîtrise d’œuvre à l’horizon 2032 », précise Rachid Kander.  « Il y a une véritable convergence d’intérêts et pour cela la présence des collectivités concernées est essentielle. » note notre directeur général. Le concours servira aussi indirectement un second objectif, à savoir la labellisation ÉcoQuartier…

« Là où l’écoquartier de Trémonteix que nous avons conçu pour le compte de la Ville de Clermont-Ferrand est parti d’une feuille blanche, notre ambition est de faire de la Fontaine du Bac un écoquartier du déjà-là » conclue Rachid Kander.